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地下工程式堵漏雨,北京房屋堵漏,外墙渗水的防治措施

2020-02-20 08:22:01 1605次浏览

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外墙渗水的一些防治措施

外墙渗水是工程中常见的现象,严重影响了室内居住环境,同时因水的存在还会给

结构的安全使用带来隐患,本人外墙渗水是建安工程中常见的现象,结合工作实践就外墙渗漏的原因及防治方法做以下分析讨论:

一、外墙拦漏的几种类型及原因分析

l.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍,在相同温差作用下,钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大,冬夏交替就会出现温度应力裂缝,造成渗漏,容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙,山墙及女儿墙根部等部位。

2.地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏

当温度变化时,构件就会出现变形,当变形受到约束就会产生温度应力,温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏,北方地区冬季寒冷,越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂,一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。

3.外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏

起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大,所以经过冬夏交替或强烈太阳下,突然下雨的温度变化,轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝,同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。

4.外墙装饰施工不良引起渗漏

外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内,分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够,雨水渗入墙内;外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙;饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔,在风压作用下出现渗漏。

5.门窗洞口周边封堵不严引起渗漏

目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝,由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。

6.细部构造不当引起渗漏

外墙许多构件中,容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等,这些构件

如未做滴水线或做得不标准,造成水沿外墙流淌;另外,培体砌筑施工时,固定脚手架的铅丝洞,脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。

二、外墙渗漏的防治措施

通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因,针对这些问题进行预防和治理,将会取得良好的效果。

1.有效控制墙体裂缝

无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构,还是框架结构,受外界自然条件影响,很难完全避免裂缝的产生,别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等,对这些容易渗漏的薄弱环节,施工时应加强管理,严把质量关,做到防患于未然。

2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力

如墙面分格缝易产生渗漏,我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替,外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性;外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量,杜绝使用风砂等;并充分认识细部构造的重要性,最人限度地减少墙面渗漏。

造成外债渗漏的原因非常复杂,涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节,既有共性又有地区特点,严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展,因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。

  • 水一旦渗透到建筑物里面,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气  产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓  起、木质地板膨鼓)换句话说,一单位的水,如果全部变成水
  • 与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松  动不牢固的表体上,原因是附着性不良,再加上太阳紫外线破坏,建筑物本身热涨冷缩,以及水蒸气压  力破坏,容易造成防水层老化、失败。
  • 基面清理干净,充分湿润后,r-1型材料加水(灰:水=1:0.4)搅拌均匀(不得含生料或团粒)成腻子状,用抹子或刮板迅速上第一层料(厚度1mm),涂层硬化后喷水湿养护,再上第二层料(厚度1mm),上料时稍用力使涂层密实。若还有局部渗水或有湿渍
  • 防水补漏,传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念,防水层漏,就在瓷砖外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷砖表层做好了防水,防水效果也是一样的。防水补漏施工方法:用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶,用烘
  • 施工方法:a、钻孔:布孔的原则是先疏后密,中插孔,并用压风机冲孔,将孔内沉碴、淤泥彻底清理干净,通过冲孔可了解孔位之间的连通关系,从而确定压浆孔和通气孔;b、灌浆:灌浆以前,应先进行注水试验,以检查孔洞是否畅通,然后将超早强自流平水泥基灌浆
  • 外墙饰面漏水维修铺贴各种面砖的外墙漏水:原因(1)外墙的基层面没有做防水或防水没做好,并且墙体有开裂,空鼓起壳现象。铺贴面砖时,粘结不好,勾缝不严,雨水从缝隙中进入面砖底部的墙体,沿墙体的开裂,空鼓处渗入室内。(2)有的面砖,质地酥松、吸水
  • PE型屋面、防水材料:  1.PM108氯丁防水胶:适用于各种厂房,住宅屋面防水,二布六涂,每平方米用量2公斤。  2.PA108弹性聚氨脂防水胶:适用于各种屋面 、防水,每平方米用量1.6公斤,一布三涂。  3.PM110屋面防水胶:适用
  • 拌制材料随用随配,搅拌好料必须在凝结前用完;尽量避开烈日下施工,若在烈日下施工涂层凝固后,应及时加遮晒措施和湿养护,0以下施工要添加防冻剂;材料贮存时,应置于室内干燥处。材料袋装拆线后,余料应扎紧口,勿受潮。
  • 高压注浆施工适用范围:  1、建筑物及地铁、隧道等地下工程变形缝、施工缝、结构裂缝堵漏。  2、桥墩、大坝、水电站裂缝堵漏,混凝土结构物外墙加固。  3、各种水塔、水池、地下室、家庭卫生间、厨房漏水等防渗堵漏。  4、隧洞掘进和矿井建设中的
  • 防水复合材料 在工业生产或者日常生活中,受建筑物沉降、变形、老化等因素的影响,不可避免的出现建筑设施或者密闭空间出现渗漏现象,影响了工业生产和日常生活。 高分子聚合物高耐候防水复合材料系列是专门针对建筑设施缝隙的防渗柔性薄膜材料,因其具有极
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  • 防水材料之墙面防水 是一种由独特配方调制而成的聚合物,不仅具有粘结强度高,抗渗性能好的特点,同时又不影响地砖、马赛克、木地板、石膏板等施工安装。 产品特点 1、浆料中的活性成分可渗入水泥基面中的微裂纹产生结晶,形成一道致密的防水层。能够覆盖
  • 铝合金门窗防水处理的方法 :  第一、由于一般铝门窗是凹进结构的,窗顶一定要做滴水鹰嘴,防止雨水的毛细现象发生。  第二、铝合金门窗的四周从窗边300MM左右要涂防水涂层(沥青),在做防水涂层前要用将要涂的位置的灰扫除后涂铅水油。  第三、
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